购房急搭优惠政策末班车？_财经频道

2009-11-12

购房急搭优惠政策末班车？

近期有关楼市优惠政策是否会于年底到期一事成为公众关注焦点。市场中各种猜测莫衷一是，决策部门又迟迟未给出权威说法，楼市走向更扑朔迷离。

从国家统计局发布的最新数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，连续第8个月上涨。近期楼市火热，尤其是二手房交易集中放量，更与购房优惠政策预期不明、购房者欲抢搭优惠末班车的心理紧密相联。在这个微妙时刻，即将到期的楼市交易优惠政策是否延期，可能成为压垮或者哄抬楼市的最大变数……[网友评论]

[已有2571条评论]

楼市优惠政策倒计时能省几万现在买不买房？

恐慌性购房潮来袭楼市上演“最后疯狂”？

[二手房卖家排队抛售]

“钱多、速来”——进入11月，这句话在上海二手楼市被演绎到极致：随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，买卖双方“集中抛售”、“恐慌入市”现象最近爆发，预计二手房市场有可能在今年底前掀起新一轮交易高峰……[详细]

[炒房热度不降反升]

岁末临近，市场各方对各项优惠政策即将退出的担忧正在升级，市场正因此处于“找不到方向的十字路口”。正是对此忧心忡忡的购房者希望追赶“末班车”的行动，在某种程度上促成了楼市成交量在现阶段的“繁荣”…… [详细]

年底是不是购房入市良机？

[牛刀：现在买房是赚利率小便宜吃房价大亏]

本来购置不动产是一辈子的大事，首要问题就是市场稳定政策明朗才能予以考虑，现在的情况相反，好像全体国民都在准备进行楼市投机，一有风吹草动就会激发购买。现在买房是赚了一点利率上的优惠，可是这点利率上的优惠对房价泡沫来讲是九牛一毛…… [详细]

[陈真诚：政策退出后痛苦的是购房者]

短期内，手头握有充足的现金流的开发商们，一般不会出现“贫血”，但是对一些购房者，刺激政策退出后，一旦房地产市场进入新冬季后，房价如果持续较长时间的下降，那么，对一些今年迎高追涨的非理性购房者来说，带给他们的可能是难言的痛苦……[详细]

楼市优惠政策该延续还是终止？

[易宪容：个人住房按揭政策必须调整]

如果政府能够让过度优惠的住房贷款利率恢复到常态并严格执行现有第二套住房政策，那么国内房地产许多问题就会迎刃而解。当前是调整国内个人住房按揭信贷政策的时候了，并通过一种好的个人住房信贷政策来保证房地产市场持续稳定健康发展…… [详细]

[董藩：尚不具备全面取消救市政策的条件]

由于总体的宏观经济没有出现过热的迹象，而且我们明年经济工作当中第一个核心目标还是要确保增长，所以我不认为现在就出现了可以取消房地产优惠政策的这种条件……[详细]

[张跃庆：收紧房贷将抑制炒房挤压房价泡沫]

房贷优惠利率取消、首付比例提高、二手房贷紧缩，这些首先将抑制炒房投机行为，房地产从数量上将受到两方面影响：一是销售量下降；二是房价有望逐步回归到合理区间……[详细]

结语：老让公众雾里看花费心揣摩太累

楼市政策走向牵涉各方利益，决策部门三缄其口，必然给各利益攸关方留下巨大的阐释、运作空间。眼下距离12月31日已为期不远，哪些优惠政策该取消，哪些优惠政策将延续，主管部门应尽早给一个准信，不能老让公众雾里看花费心揣摩。