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公积金
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-2006.5.7 3.96% 4.41%
2006.5.8后 4.14% 4.59%
2007.3.18后 4.32% 4.77%
2007.5.19后 4.41% 4.86%
2007.7.21后 4.50% 4.95%
2007.8.22后 4.59% 5.04%
2007.9.15后 5.04% 5.22%
2007.9.16后 4.59% 5.13%
2008.10.09后 4.32% 4.86%
2008.11.27后 3.51% 4.05%
2008.12.23后 3.33% 3.87%
商业性
年限 1-5年 5-30年
2006.4.28后下限 5.51% 5.75%
2006.4.28后上限 6.12% 6.39%
2006.8.19后下限 5.51% 5.81%
2006.8.19后上限 6.48% 6.84%
2007.3.18后下限 5.74% 6.04%
2007.3.18后上限 6.75% 7.11%
2007.5.19后 6.93% 7.20%
2007.7.21后 7.20% 7.38%
2007.8.22后 7.38% 7.56%
2007.9.15后 7.56% 7.83%
2007.12.21后基准 7.74%    7.83% 
2007.12.21后上限 8.51%  8.61%
2007.12.21后下限 6.579% 6.65%
2008.9.16后基准 7.56%  7.74%
2008.9.16后上限 8.32%  8.51%
2008.9.16后下限 6.426% 6.579%
2008.10.09后基准 7.29%   7.47% 
2008.10.09后上限 8.02% 8.22%
2008.10.09后下限 6.20% 6.35%
2008.10.27后基准 7.29%   7.47% 
2008.10.27后上限 8.02% 8.22%
2008.10.27后下限 5.10% 5.23%
2008.10.30后基准 7.02%   7.20% 
2008.10.30后上限 7.72% 7.92%
2008.10.30后下限 4.91% 5.04%
2008.11.27后基准 5.94%   6.12% 
2008.11.27后上限 6.53% 6.73%
2008.11.27后下限 4.16% 4.28%
2008.12.23后基准 5.76%   5.94%  
2008.12.23后上限 6.34% 6.53%
2008.12.23后下限 4.03% 4.16%

2005年1月1日，05年第1次加息；
2005年3月17日，05年第2次加息；
2006年4月28日，06年第1次加息，此后银行可选择下限和上限间的利率。
2006年8月19日，06年第2次加息；
2007年3月18日，07年第1次加息。
2007年5月19日，07年第2次加息。
2007年7月21日，07年第3次加息。
2007年8月22日，07年第4次加息。
2007年9月15日，07年第5次加息。


购 房 计 算 器

请正确输入基本资料：

建筑面积：

 平方米

销售单价：

 元/平方米

优惠率：

 %

天然气集资费：

 元/户

暖气集资费：

 元/平方米
如购房选择银行按揭，请选择： 贷款总额： 元 贷款年数：  

 

计 算 结 果
计算结果：
实际单价： 元/平方米 优惠后房子总价： 元 优惠金额： 元
贷款总额： 元 首付房款： 元 贷款月数： 月
贷款利率： % 月还金额: 元 支付息款： 元

贷款利率：
1-5年利率：   5年以上利率：   利  率:   期  数: 月

代收费用：(签定购房合同时交纳)
1、暖气集资费：（建筑面积） × 元/平方米 ＝ 元
2、天然气集资费：元/户
3、印花税：（房子总价）× 0.3 ‰ = 元
4、契  税：（房子总价）× 2 % = 元
    以上房款随首笔房款一次付清，小计元；则首付款合计为：元
办理房屋产权证需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金： （房子总价）× 2 % = 元
2、交易服务费：（建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（由开发商交纳）
3、测绘费：（建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝ 元
4、登记费 ＋工本费 ＝ 元
    以上费用小计： 元;其中房地产开发商交纳 元！
如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保险费：（房子总价）× ‰ × [贷款年限 ＋ 1] = 元
2、公证费：（贷款额）× 0.3 % = 元
3、抵押登记费：[(建筑面积)－50 ]× 0.4 + 30 + (贷款额）× 1 ‰ = 元
4、工本费：元
5、存折费：元 
 以上费用小计：元

则房价总额为元，贷款总额元，首付房款元,其他费用总计 元。

注：
  • 本表利率为2004年10月30日起银行的新利率
  • “贷款年数”即您实际贷款的年数，“期数”即月数，1月=1期；可自定义利率和期数进行计算
  • 计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数
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